214 закон о долевом строительстве новый

Как действует закон о долевом строительстве?


Норма, предусматривающая государственную регистрацию договоров на строительство жилья, а также процедура обеспечения обязательств застройщика и страхование объекта позволили кредитовать физических лиц без увеличения рисков для банковской сферы. Федеральным Законом №214 регулируются взаимоотношения участников (дольщиков) долевого строительства (физических и юридических лиц) – заимодателей и застройщика в лице девелопера или строительной организации.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы


Привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства жилых домов и других объектов недвижимости, а также возникновение у участников процесса права собственности на такие объекты регулируются специальным федеральным законом № 214 . В нем также установлены гарантии защиты прав, законных интересов и имущества соинвесторов.

Деятельность застройщиков при привлечении денежных средств граждан по ДДУ подлежит государственному контролю со стороны уполномоченных органов субъектов Российской Федерации.

В Москве эти функции возложены на структуру Комплекса градостроительной политики и строительства — Москомстройинвест .

Заключая договор долевого участия, дольщик конкретизирует объект, в строительство которого он вкладывает деньги (т.е. в договоре прописывается номер дома, этаж, номер квартиры, метраж, количество комнат и др.).


Гризли: юридическое агентство, помощь дольщикам, арбитражный суд, банкротство


Соответственно, строящиеся объекты не подпадают под требования об увеличении уставного капитала, а вот новые объекты, должны быть обеспечены увеличенным уставным капиталом застройщика. 2 500 000 руб. при площади не более 1 500 кв.м; 4 000 000 руб.

при площади не более 2 500 кв.м; 10 000 000 руб. при площади не более 10 000 кв.м; 40 000 000 руб. при площади не более 25 000 кв.м; 80 000 000 руб.


214 закон о долевом строительстве новый


Основная часть нововведений содержится в Федеральном законе от 03.07.2020 года № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». С 04.07.2020 года введена в действие норма ст.


Договор долевого участия (ДДУ) с 2020 года — все нюансы покупки новостройки по 214-ФЗ


Договор долевого участия (ДДУ) защитил покупателя от главной проблемы недавнего прошлого – двойных продаж, когда одну и ту же квартиру застройщик умудрялся сбыть сразу нескольким покупателям.

Долевые договоры обязательно регистрируются в Росреестре .

поэтому с ними такая махинация не пройдет. Еще один плюс домов по 214-ФЗ – наличие у девелопера всей необходимой для строительства разрешительной документации.


214 ФЗ об участии в долевом строительстве действующая редакция


Стоит изучить текст соответствующих положений, поскольку очень предусматривать все возможные случаи при участии в таком строительстве. Предмет регулирования, список основных понятий; Денежный аспект создания недвижимости; Договор для объекта и его тарифы; Срок передачи, гарантийный порядок, правила передачи; Расторжение договора и несение ответственности; Обеспечение исполнения, страхование, государственная регистрация и другое.


Закон № 214-ФЗ (нововведения)


были разработаны с учетом кризисной ситуации в стране с целью защитить покупателей новостроек, т.к. возрастает риск появления недостроенных объектов.

Поправки коснулись почти каждой статьи Закона № 214-ФЗ: в законе устанавливаются требования к информационной открытости застройщика, к финансовой устойчивости строительной компании, вводится дополнительный механизм финансирования строительства, а также предусмотрено создание компенсационного фонда, из которого обманутые дольщики смогут получить средства для достройки дома.


Поправки в 214-ФЗ 2020: что нужно знать дольщикам и застройщикам


О том, какие из этих изменений заслуживают особого внимания, Domostroynn.ru рассказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Елена Кайнова.