Договор долгосрочной аренды квартиры

Договор долгосрочной аренды квартиры


Но сначала необходимо выяснить основные преимущества и актуальность составления этого документа. Типовой договор аренды квартиры – формальность.

В подавляющем большинстве случаев его читают лишь поверхностно.

Но при возникновении спорных ситуаций именно он будет играть роль основного документа. При возникновении конфликта интересов дело до суда доходит редко, но при обращении положительное решение будет за той стороной, которая выполняла условия.

Договор аренды жилого помещения


Договор социального найма, как правило, заключается на неопределенный срок.

Размер платы за жилье устанавливается органами власти РФ.

В ГК РФ указана лишь общая характеристика такого договора, Правила его заключения регулируются ЖК РФ. При заключении договора коммерческой аренды жилья наймодатель передает нанимателю за плату жилое помещение в пользование на определенный срок. Правоотношения такого вида детально регламентированы в Гражданском кодексе РФ.


Сроки аренды квартир


Аренда представляет собой форму имущественного договора, предусматривающую передачу во временное пользование или владение (иногда исключительно во временное пользование) арендатору за соответствующую арендную плату.

По законам Российской Федерации разделяется на несколько видов: аренда, наем.

субаренда и поднаем. Снять в квартиру можно на любой срок. Законодательством в этом вопросе не предусмотрено каких-либо ограничений.



Если же квартира снята только на основе устной договоренности, у обоих сторон могут возникать проблемы разного характера, например имеется вероятность, что наниматель может попортить имущество, затопит соседей, пригласит жить постороннего человека или родственников. Может быть такое, что собственника «внезапно» приехали знакомые или разного рода семейные обстоятельства вынуждают больше не сдавать жилплощадь в.

Договор аренды жилья: содержание и условия документа


Также может быть как физическим, так и юридическим лицом.

При составлении договора для каждой из сторон готовится по одному экземпляру документа. В некоторых случаях к сделке привлекаются и другие субъекты: риэлтор (сотрудник агентства недвижимости), нотариус или другой посредник. В этом случае необходимы экземпляры документа и для каждого из них.

  1. краткосрочный — заключается на период до одного года (в этом случае регистрация документа не требуется);
  2. бессрочный — он заключается без указания сторонами периода действия (в этом случае считается, что он автоматически составляет 5 лет).
  3. долгосрочный — в этом случае стороны сами определяют срок действия сделки (максимально допускается период, равный пяти годам);

Подписываем договор аренды


Очень важно — обязательно прочитайте весь договор сами! Проверьте все данные, все что там написано. Выделите на это достаточно времени и не поддавайтесь на слова агента «там все правильно, давайте быстрее».

На своем опыте я убедилась, что нужно всегда все проверять внимательно.

Несколько раз было, что агенты неправильно указывают адрес снимаемой квартиры, ошибаются в паспортных данных.


Договор посуточной аренды (краткосрочного найма) квартиры


в дальнейшем именуемую Квартира в аренду посуточно на ___ (_________________) суток, с __ часов __ минут «___» ____________ 201__ года, до ___ часов __ минут «___» ____________ 201__ года. Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой.

перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью. 1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере _________ (_________________________ ) рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре.

Договор аренды квартиры, аренда жилых помещений


Давайте разберемся, что такое договор аренды квартиры, для чего он заключается?

И стоит ли вообще его оформлять или можно обойтись без него. Договор аренды жилого помещения – это письменное соглашение между собственником и арендатором, согласно которому лицо, имеющее в собственности квартиру, предоставляет за определенную плату лицу, желающему ее арендовать, в пользование или владение, но только с целью проживания.

Следует отметить, что аренда жилых помещений допускается только юридическими лицами.


Договор аренды квартиры на длительный срок


здесь вносится наименование акта — «договор аренды жилья между физическими лицами», точная дата и место подписания договора, а также полные инициалы участников с краткими их обозначениями (арендатор, арендодатель)
  1. сроки заключения договорённостей;
  2. реквизиты обоих участников, а также их подписи.
  3. обязанности и права участников договора;
  4. сумма за аренду имущества;
  5. ответственность нанимателя и других жильцов;
Описанная структура приблизительная.