Договор приватизации жилого помещения

Приватизация жилых помещений


дарственной регистрации подлежит только переход права собственности к гражданам, приватизирующим жилье.
В соответствии с п. 1 ст.

16 Закона о государственной регистрации прав заявления в органы, осуществляющие регистрацию, подают обе стороны договора.

При этом граждане подают заявление на регистрацию права собственности, а передающий жилье орган или организация — о регистрации ранее возникшего права и (или) перехода права собственности к гражданам.


В ходе государственной регистрации прав регистрирующий орган обязан провести проверку условий законности сделки приватизации (см. схему 4).
Схема 4
Условия законности сделки приватизации1


план приватизируемого жилого помещения, удостойеренный органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию жилого фонда (копия поэтажного пдана с экспликацией или технический паспорт)


документы, подтверждающие, что участники договора ранее не участвовали в приватизации другого жилого помещения (соответствующие справки предоставляются в том случае, если в период после 4 июля 1991 г. (с даты вступления в силу Закона о приватизации жилищного фонда) участники договора меняли место жительства


Договор приватизации: нюансы и рекомендации


В каждом регионе вопросами приобретения муниципального жилья занимаются различные органы, как правило, они находятся при областной администрации.

К заявлению надо будет приложить: документы нанимателя и всех членов его семьи, а также всех прописанных в помещении; договор социального найма — подлинник; ордер на квартиру — подлинник; согласие всех членов семьи на приватизацию; технические документы на жилье (можно получить в Ростехинвентаризации), а также заверенные выписки из домовой книги; квитанции об оплате коммунальных платежей за предшествующие 3 месяца; справка о том, что ранее не наниматель не получал жилье по договору о приватизации (получают в отделе по приватизации при администрации того региона, района, округа, где Вы ранее проживали).

Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск


Изготовить договор можно и за 10 дней, но тогда его стоимость будет 10 тыс.

рублей. После заключения договора, на нем ставят подписи, один договор переходит к новому хозяину квартиры, другие остаются в ЖКХ и Росреестре . независимо от того, сколько человек принимают участие в приватизации, договор выдается один на всех.

Если есть необходимость, то для всех заинтересованных лиц можно подготовить ксерокопии, заверенные нотариусом.

подтверждающая, что ранее это право не было использовано.

Заявления всех зарегистрированных жильцов о согласии или несогласии с приватизацией. технические данные объекта, переходящего в собственность, в том числе его точный адрес, метраж и количество комнат; стороны договора, от кого и кому перешла собственность; в случае если собственников будет более одного, должно быть указано соотношение долей; подписи участников договора, в том числе представителя органа, проводившего процесс.

Вопрос 3


Кроме того, субъектами договора о приватизации могли быть граждане, проживающие в жилом помещении по договору аренды (коммерческого найма), т.е.

наниматели (арендаторы) и постоянно проживающие с ними граждане. Арендные отношения в жилищной сфере стали возможны только с начала 90-х гг. заключению договоров аренды (коммерческого найма) не предшествовало (предшествует) соблюдение таких условий, как нуждаемость в жилье, очередность и т.п.


Документы по приватизации квартиры, права и обязанности собственника


Когда квартира в собственности, вы имеете больше преимуществ, чем недостатков. Каждый, кто решил перевести в собственность муниципальное жилье, должен знать, какие у него возникнут права и обязанности перед государством.

С приватизированной квартирой собственник вправе совершать финансовые сделки: продать, завещать, сдать в аренду, подарить, заложить.

При наличии большой задолженности собственника нельзя выселить (за исключением продажи для возмещения причиненного убытка).


Понятие договора приватизации жилого помещения: порядок оформления передачи квартир в собственность в граждан


Но не все так просто. В жизни могут произойти различные ситуации и к каждой из них необходимо надлежащим образом подготовиться. Не лишним будет запастись такой бумагой как договор на приватизацию квартиры, ведь этот документ по своей сути отражает факт того, кем конкретно, когда и где была приватизирована недвижимость .

Гражданин может отказаться от приватизации .