Договор строительного субподряда

Договор строительного субподряда


В данном случае сделка формируется следующим образом — заказчик поручает генерального подрядчику выполнить определенный объем работ строительно-монтажного характера по договору подряда. Определенный этап этих работ генеральный подрядчик поручает специализированной компании — субподрядчику, с которым и заключается договор субподряда. Для заказчика ответственным лицом в отношении выполнения объема работ из договор подряда является генеральный подрядчик, именно с него будет спрашиваться выполнения работ, с субподрядчиком заказчик не пересекается напрямую.

Генподрядчик, в свою очередь, заключает договор строительного подряда с заказчиком.

В договоре субподряда фигурируют три заинтересованные стороны: заказчик, генеральный подрядчик и субподрядчик.

Заказчик определяет объем работ для генерального подрядчика в отношении определенного объекта, генеральный подрядчик может поручить выполнить определенное действие специализированной строительно-монтажной организации. Заказчиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо.


Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда


Суть отношений субподрядчика и подрядчика состоят в том, что генеральный предает часть объёма своей работы на выполнение субподрядчиком. Договор субподряда, как правило, заключается в самой простой письменной форме.

Существует одно «НО». Генеральный подрядчик может обратиться за помощью к субподрядчикам только при наличии на это разрешения заказчика строительства. Предметом договора субподряда является итог работы субподрядчика.



Возможность привлечения генеральным подрядчиком субподрядных организаций регламентируется статьей 706: «если из договора подряда не проистекает обязанность подрядчика исполнить лично предусмотренную в договоре работу, подрядчик имеет право привлечь к выполнению своих обязательств субподрядчиков (других лиц). • ответственность генерального подрядчика перед заказчиком за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств субподрядчиком субподряда (в этом случае ответственность генерального подрядчика определяют общие правила гражданского законодательства как должника, который возложил выполнение обязательства на третье лицо); • ответственность перед субподрядчиком генерального подрядчика за невыполнение или ненадлежащее выполнение заказчиком обязательств по договору подряда; • заказчик не имеет права без согласия генерального оформлять с другими лицами на исполнение отдельных работ.

Справочник строителя, Договоры подряда


Договоры подряда и субподряда заключают, исходя из договорной цены строительства, и они являются основными документами, которые регулируют отношения между заказчиком и генеральным подрядчиком, между генеральным подрядчиком и субподрядчиками.

При строительстве зданий производственного и социально-бытового назначения или жилых домов со сдачей «под ключ» предусматривается повышение ответственности участвующих в строительстве заказчиков, проектных организаций, изготовителей и поставщиков.

При необходимости временной консервации строящегося объекта решение об этом принимают заказчик и генеральный подрядчик.

На основании акта о приостановлении строительства, подписанного заказчиком и подрядчиком, а также подготовленного с.

Уютный комфортный коттедж – мечта многих горожан. И осуществляя ее, крайне важно серьезно отнестись к выбору компании-подрядчика, ведь именно от того, насколько качественно будут выполнены строительные услуги, зависит внешний вид и обстановка дома.


Договор строительного подряда с субподрядчиком


в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « », с одной стороны, и в лице.

действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Субподрядчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем « Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: Субсубподрядчик – подрядная организация, обладающая соответствующим Свидетельством, выданным саморегулируемой организацией, о допуске к видам работ по предмету субподряда в соответствии с требованиями законодательства, привлекаемая Субподрядчиком на договорных условиях для выполнения на Объекте отдельных видов строительных, специальных, ремонтных и монтажных работ.


Стороны договора строительного подряда, структура договорных связей


Объем, стоимость и прочие характеристики такого рода услуг определяются в самом договоре строительного подряда.

Подрядчиками могут быть строительные, строительно-монтажные, проектно-строительные и другие организации, действующие в сфере строительного производства, а также граждане-предприниматели.

Для выполнения соответствующих видов работ они должны иметь лицензию на право осуществления своей деятельности.