Где оформляется договор купли продажи квартиры

Где оформляется договор купли продажи квартиры


В договоре обязательно должны быть указаны: 1. стороны (полностью: паспортные данные физических лиц, организационно-правовая форма и полное наименование юридических лиц, документы, подтверждающие их полномочия на совершение сделки).

3. цена квартиры. 4. перечень проживающих лиц и их прав пользования после приобретения жилого помещения покупателем либо положение об их отсутствии.

В договоре также должно указываться, что на момент подписания сторонами договора в ней никто не зарегистрирован и не проживает.


Какие нужны документы для договора купли продажи квартиры?


Оформляется у нотариуса. Предоставляется оригинал и копия документа.

3. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора и (или) права. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Предоставляют покупатель и продавец недвижимости. Реквизиты и порядок оплаты смотрите здесь.

Оригиналы и копии этих документов.

4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество.

Где оформляется купля продажа квартиры


К сожалению, уровень юридической осведомленности нашего населения оставляет желать лучшего и, порой, некоторые даже не подозревают о том, как правильно начать оформлять документы, с чего начать, сколько юридических кругов необходимо будет пройти и какие подводные камни могут всплыть в процессе оформления сделки по покупке недвижимости. Поэтому, чтобы в дальнейшем соглашение не было признано несостоявшимся, либо же незаконным, перед тем, как составить договор купли продажи целесообразно изучить всю историю жилья от первого владельца (идеально, если собственник является первым и единственным владельцем).



Договор купли-продажи квартиры обычно подписываться сторонами в день сдачи пакета документов в регистрирующий орган. Сделать это можно и заранее, обратясь в юридическую фирму, которая снимет все хлопоты по необходимости его составлять. Оплата, так или иначе, происходит в день получения новым владельцем документов, зафиксировавших переход права.

Для этого граждане часто обращаются в банк, арендуя там ячейку для хранения денежных средств.

Где оформить куплю продажу квартиры


Поэтому предварительные договоренности по цене, порядке и сроках оплаты за недвижимость, даты подписания основного договора купли-продажи, обязательно нужно зафиксировать документально, чтобы ни одна из сторон сделки их не изменила. Если условия не прописаны на бумаге в 90% случаев сделка «разваливается» из-за повышения цены или других существенных условий.

Как правило подписание таких документов происходит в покупаемой квартире и у Покупателя есть возможность еще раз осмотреть квартиру на отсутствие скрытых дефектов и изучить оригиналы документов на квартиру и удостоверения личности (паспорта, свидетельства о рождении и т.д) собственников.


Продажа квартиры


Если вам необходимо продать квартиру быстро, то желательно несколько занизить стоимость квартиры, это имеет большое значение, если сроки вас не волнуют, то указать можно и стоимость немного выше.

Рекомендуем прочесть:  Жалоба на оскорбление на работе

Когда мы покупаем любой товар нам хочется его увидеть и это играет решающую роль в приобретении той или иной покупки. Квартира не исключение, если Вы желаете продать свою квартиру быстро, то показывать надо обязательно.

Оформление купли-продажи доли квартиры


Доля одного из владельцев жилища определяется, как правило, в виде дроби.

К примеру, при равном долевом участии трёх человек, доля каждого из них составит одну треть.

В соответствии со статьями ГК РФ (246, 247), владение, распоряжение и продажа доли в квартире, документы на которую имеются на руках ее владельца, не могут быть осуществлены без согласия других участников собственности. Причем размер долей роли не играет — 1/2, 1/4 или 1/3 доля в квартире, продажа в любом случае должна осуществляться только после согласие совладельцев.

Оформляем сделку купли-продажи самостоятельно


Поэтому нужно знать обязательные шаги по покупке жилья – от выбора квартиры до получения на руки документа о регистрации собственности.

При этом многие «пункты» можно пройти самому, минуя риелторские компании. Так, портал о недвижимости www.irn.ru рассказал, что нужно делать, чтобы стать владельцем квартиры самостоятельно.

После этого нужно скрупулезно проверить все правоустанавливающие документы: на основании чего эта квартира перешла в свое время в собственность предыдущим владельцам – был ли это договор купли-продажи объекта недвижимости, дарения, приватизации или наследования.