Как написать договор купли продажи земельного участка

Как написать договор купли продажи земельного участка

Образец договора купли-продажи земли со строением


Действующее законодательство не содержит условий, согласно которым собственник обязан регистрировать все вспомогательные постройки на своем ЗУ. В частности, на участке могут содержаться следующие строения: Если строение является капитальным, то при желании право собственности на его оформить можно, правда в этом не будет особого смысла, зато придется платить налог.

Договор купли продажи земельного участка — особенности составления


  1. правоустанавливающие документы;
  2. правоподтверждающие документы;
  3. кадастровый план приобретаемого земельного надела.
  4. информацию об ограничениях/обременениях или их отсутствии (ЗК ст.37);
Законное происхождение собственности доказывают следующие документы:
  1. договоры о сделках (например, покупка, обмен, передача в дар, приватизация и др.)


В случае приобретения земельного участка в агентстве недвижимости, Покупателю также необходимо убедиться в наличии оригиналов документов на продажу данной недвижимости.

Что прописывается в договоре купли-продажи В соответствии со ст.554 ГК РФ договор должен содержать данные, устанавливающие земельный участок, как недвижимое имущество, подлежащее продаже. Кроме того, в договоре обязательно прописываются: Перед заключением сделки В случаях, если земельный, выставленный на продажу, имеет несколько совладельцев, необходимо, чтобы у Продавца на руках имелись заверенные у нотариуса оригиналы согласия каждого из них.


Оформление договора купли-продажи земельного участка


В том случае, если продаваемый земельный участок имеет нескольких совладельцев, то потребуется нотариально заверенное согласие на продажу земли каждого из них. Повышенную внимательность надо проявить при покупке участка земли, который получен по наследству.

Необходимо удостовериться, что надел продается наследниками, которые вступили в наследство, и при этом относительно наследства отсутствуют судебные тяжбы.

5 шагов для оформления договора купли продажи земельного участка


Впоследствии такие сделки признаются оспоримыми.

Юридическим последствием становится реституция – аннулирование прав. Какие документы нужны для продажи земельного участка?

  • договор имущественной сделки.
  • акт о выделе земель из муниципального фонда;
  • свидетельство о принятии надела по наследству;
Тип и форма договора зависит от гражданско-правовой процедуры, регулирующей переход права к настоящему владельцу.


Как написать договор купли продажи земельного участка


Как написать договор купли продажи земельного участка

ПРОЕКТ, ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕР

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

простая письменная форма сделки (без нотариуса)

купли-продажи земельного участка

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать восьмое января две тысячи семнадцатого года

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец — ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество полностью)_________________

Покупатель — ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество полностью)_________________

Как написать договор купли продажи земельного участка

КОММЕНТАРИЙ

Как написать договор купли продажи земельного участка

Как написать договор купли продажи земельного участка

Информация на этой странице может быть полезной Вашим друзьям и знакомым.

Поделитесь с ними информацией и пошлите им прямую ссылку на эту страницу.


Договор купли-продажи земельного участка: особенности и правила составления документа


Данная сделка, в отличие от других предусмотренных в законодательстве имущественных договоров (например, дарения или завещания), является наиболее равноправной для сторон, поскольку:
  1. покупатель платит деньги и получает за них участок;
  2. продавец получает деньги и отдает за них землю.
Очевидно, что в этом случае обе стороны имеют от сделки определенную выгоду, поэтому считается, что при ее проведении права сторон защищены максимально.

ПРЕДМЕТ 1. 1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью кв.м., расположенного на землях находящихся в ведении предоставленный для .

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ 2.1. Цена проданного земельного, определенная по составляет: рублей, в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке рублей.