Как узаконить гараж без документов

Как узаконить гараж без документов


так что, построенный без разрешительных документов, даже на своем участке, не является исключением, давайте разберемся поподробнее что к чему. Второй и не менее актуальной причиной повышенного интереса к вопросу как узаконить самовольную постройку гаража и подготовить документы, является практика вытеснения одноэтажных построек крупными инвестиционными компаниями.

Фраза « снос » может быть связана не столько с борьбой за законность возведения объектов недвижимости или самовольным захватом земли, но и находиться в плоскости коммерческих интересов крупных инвестиционных компаний .

Иногда собственники автомобилей, оценив удобство территории, возводят гаражи на земле, которая им не принадлежит, или на участках, не предназначенных для этого.

И после этого они начинают раздумывать, над тем, как узаконить построенный гараж. На сегодняшний день статьей 222 ГК России предусмотрено, что подобные строения можно зарегистрировать как самострой. Но для этого следует подготовить пакет документов.

В первую очередь следует заняться оформлением требуемой документацией на гараж, но только задним числом.

В пакет документов входит исходно-разрешительная, акт Государственной комиссии, разрешение на строительство и некоторые другие, но получить их необходимо, как на еще не возведенный гараж.

Для этого следует написать в Комиссию по пресечению самовольного строительства заявление, где нужно попросить о возможности сохранить постройку.

При положительном решении, следует оформить разрешение на строительство и необходимые документы для ввода гаража в эксплуатацию.

Помимо вышеописанных способов, можно узаконить гараж, подготовив декларацию, где будет подтвержден факт его строительства. Ее можно получить в органе, производящем регистрацию права собственности. В декларацию нужно вписать адрес строения, тип, для каких целей оно будет использоваться, год и площадь постройки, кадастровый номер участка земли, материалы, используемые для несущих стен и прочее.

Теперь вы знаете, как узаконить гараж, и сможете сохранить его собственность.



Правовой статус самовольной постройки урегулирован статьей 222 ГК РФ.

Она устанавливает порядок ее сноса, обязанности органов государственной власти по уведомлению владельца такого строения о сносе помещения.

В большинстве случаев приходится обращаться в районный суд с иском против местных органов власти.

Суд признает право собственности на такую постройку, но предварительно выяснив. предпринимал ли истец самостоятельные попытки узаконить строение.

Если гараж полностью соответствует санитарным, техническими и других обязательным нормам и единственным препятствием в отказе от регистрации права собственности является отсутствие разрешение на строительство, то суд узаконит такой и признает право собственности за фактическим владельцем.

Признание права собственности на гараж на собственном участке может быть затруднено, если помещение создает опасность для жизни и здоровья людей, нарушает права соседей.

Например, если гараж построен на меже, то суд может отказать в удовлетворении требований о признании права на самострой.

Для постройки гаража во дворе дома необходимо разрешение на строительство. При его отсутствии придется собирать справки из БТИ и получать документ о том, что помещение является самовольной постройкой.

Если земельный участок переходит владельцу гаража в порядке приватизации, то оформить право собственности на гараж можно в разрешительном порядке – получив техническую документацию БТИ и подписав необходимый договор с местными органами власти.


Как узаконить гараж в 2020 году


Если у вас не оформлено право собственности на кооперативный, то вам следует убедиться в том, что кооперативом оформлены необходимые документы, которые подтвердят законность строительства гаражей. Оформлением этих документов должен заняться председатель гаражного кооператива.

Для того, чтобы оформить соответствующие документы на свое место в кооперативе, следует уточнить у председателя корпоратива, оформлены ли все документы, если нет документов, то необходимо поставить вопрос о смене председателя кооператива.