Налоговый вычет при аренде квартиры

Арендаторы жилья получат налоговый вычет


То есть предлагаемая льгота коснется не всех арендаторов, а только тех, кто оформил сделку, следовательно, арендодатель платит все положенные налоги. По мнению заместителя главы Минстроя, эти меры повысят интерес граждан к арендному жилью.

Налоговый вычет предполагает, что человек, получающий доход (заработную плату), облагаемый по ставке 13%, вправе уменьшить налогооблагаемую базу. Правда, общая сумма расходов в случае с продажей квартиры, например, не должна превышать 2 млн рублей в год.

Налог на аренду квартир


В том случае, когда налогоплательщик опоздал с подачей декларации на срок более чем 180 дней, на него налагается штраф в размере 30% от суммы налога, а за каждый следующий месяц к штрафу прибавляется еще по 10% от суммы налога.

Не желая платить налог на аренду, квартиросъемщикам арендодатели настоятельно рекомендуют не открывать дверь посторонним людям, в том числе и участковому инспектору.


Налогообложение при аренде квартир с точки зрения обеих сторон — нанимателя и наймодателя


В любом случае, надеемся, что данная статья будет полезна многим — попытаемся разобраться, какие налоги оплачивает наниматель и наймодатель, существуют ли какие-либо льготы по налогообложению, как можно компенсировать свои потери.

Рекомендуем прочесть:  Когда новый бланк трудовой книжки

Если договор аренды заключен на срок более 1 года, то он подлежит обязательной государственной регистрации. Наймодатель обязан декларировать и оплачивать подоходный налог независимо от того, зарегистрирован ли договор аренды или нет. Договор аренды может быть возмездным или безвозмездным.


УНФС: При сдаче квартиры в аренду физлицо не вправе уменьшить доходы на сумму коммунальных платежей и должно уплатить НДФЛ со всей суммы


Согласно ст.

606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.


Налоговый вычет при аренде квартиры


Согласно ст.

Ничего удивительного: стремление сэкономить на налогах не является характерной чертой только российского менталитета, во всем мире люди поступают аналогично.

Ниже – пара ситуаций, когда подоходный налог на доходы от аренды можно законным образом не платить живыми деньгами. К ним относятся случаи легальной сдачи жилья в аренду юридическому лицу (для проживания сотрудников) и вариант, когда перед вами как налогоплательщиком у налоговой инспекции имеется долг по возврату подоходного налога.



Хотя для людей снимающих жилье введение вычета должно послужить стимулом, извещать Федеральную налоговую службу о сдающемся жилье.

Как это работает. при аренде квартиры арендатор должен будет собрать пакет документов от арендодателя и предоставить в налоговую службу. При этом данный пакет документов позволит налоговой инспекции привлечь собственника квартиры к уплате налогов.

На данный момент по разным оценкам, всего 20 % собственников квартир производят оплату налогов от сдачи квартиры в аренду .

Вопросы и ответы


При расчете налога сумма полученного вами дохода может быть уменьшена на стандартный и профессиональный налоговые вычеты.

Стандартный вычет. Например, инвалиды с детства, а также инвалиды I и II групп имеют право на получение стандартного вычета в размере 500 рублей ежемесячно.

Это предусмотрено статьей 218 пунктом 1 подпунктом 2 Налогового кодекса.

Профессиональный вычет.

По мнению Стасишина, эти меры повысят интерес граждан к арендному жилью. В АИЖК также полагают, что налоговый вычет позволит повысить привлекательность организованного рынка аренды и увеличить долю долгосрочных договорных отношений.

«Введение налоговых вычетов для арендаторов жилья по аналогии с покупателями жилья в собственность создаст условия для активного развития цивилизованного рынка аренды и сокращения доли аренды по «
серым» схемам», — считает официальный представитель агентства.


Легально снял квартиру — получи налоговый вычет


— Есть два субъекта: один сдает квартиру в аренду, другой снимает, — заявил вчера на пресс-конференции в « КП » Дмитрий Григоренко.

руководитель управления налогообложения ФНС России. — Каждый из них сейчас не заинтересован в разглашении этой информации.

Чтобы стимулировать арендаторов сообщать информацию о сдаваемых квартирах, в Федеральной налоговой службе хотят использовать европейский опыт.