Права дольщика при банкротстве застройщика

Что делать дольщику, если застройщик при долевом строительстве обанкротился


Первая из них – подготовительная стадия, которая, по сути, еще не является банкротством. В компанию направляется временный управляющий, наблюдающий за ее деятельностью и анализирующий ее финансовую устойчивость. Длится данный этап порядка семи месяцев и по его результатам наступает либо оздоровление предприятия, либо полная его ликвидация.

Конкурсное производство означает банкротство застройщика, арбитраж вводит на предприятии конкурсное управление, отстраняя прежнее руководство компании.


Защита прав дольщиков при банкротстве застройщика, инструкция


Действующее правовое регулирование тщательно предусматривает порядок и правила признания лиц банкротами. Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является ФЗ «О несостоятельности», в котором предусмотрен отдельный параграф, касающийся банкротства застройщиков. Гарантии для дольщиков Какие именно гарантии предусмотрены законом для дольщиков?

К их числу можно отнести следующие гарантии дольщикам: Последовательность действий дольщика при банкротстве застройщика Важно !
Закон о несостоятельности гласит, что арбитражный управляющий обязан известить всех дольщиков о введении наблюдения по отношению к застройщику.

Банкротство застройщика в 2020 году — что делать дольщику


Их требования рассматриваются в первую очередь.

Но для положительного урегулирования конфликта следует незамедлительно обратиться за помощью к юристу. Что несет банкротство застройщика при долевом строительстве для других участников и как можно отстоять свои права на недвижимость более подробно в представленном материале.

Процедура банкротства застройщика при долевом строительстве инициируется при невозможности исполнения обязательств перед кредиторами на сумму свыше 300 000 рублей, если долг не погашается более 3 месяцев.

Застройщик банкротится – что делать дольщику?


Кроме того, адвокаты по строительным спорам советует дольщикам подать в суд на застройщика за просрочку передачи квартиры. Положительное решение суда в пользу дольщиков в случае споров с застройщиком по просрочке также может вылиться в крупные убытки для строительной компании.

Неграмотный подход к разработке проектной документации и составлению сметы на строительство жилых и нежилых объектов может стать причиной неверных расчетов стоимости проекта и как следствие работы себе в убыток.

Банкротство застройщика: как дольщику защитить свои права


Финансирование строительства многоквартирного дома порождает возникновение у субъекта, его осуществившего, прав на жилое помещение в данном объекте. При признании банкротом осуществление данного права в большинстве случаев невозможно, в связи с чем участник строительства вправе требовать возврата вложенных денежных средств.

возможность выбора формы выражения требований к застройщику (денежная либо передача жилого помещения).


Что делать дольщику, если застройщик банкрот


Разбирательства по вопросам признания застройщика банкротом, проходят только в арбитражном суде и любой участник строительства, приобретающий квартиру в новостройке и вложивший свои средства в объект, имеет право подать исковое заявление.

Принято выделять следующие этапы банкротства: Законы не делают разделения прав дольщиков, и прочих инвесторов, т.е. все они имеют равные права на возврат вложенных средств.

Права дольщика при банкротстве застройщика


Арбитражный управляющий — гражданин РФ, являющийся членом саморегулируемой организации арбитражных управляющих.

Временный управляющий — арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом для проведения наблюдения. Конкурсный управляющий — арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом в том числе для проведения конкурсного производства ( абз. 24 , 25 , 28 ст. 2 Закона N 127-ФЗ).



С 2011 года в законе есть четкие инструкции по поводу именно этой категории компаний. Под банкротством строительной компании подразумевается судебная тяжба, которая имеет предмет определить возможности возместить требований кредиторов.

К последним могут относиться: Если сказать проще деньги у застройщика закончились, а завершить строительство он не успел, даже если успел, возможностей для передачи жилья дольщикам нет.

Процедура банкротства застройщика


Обанкротиться подрядчик может объективно или фиктивно. При обнаружении фиктивной несостоятельности руководителю недобросовестного застройщика грозит уголовное преследование.

В некоторых случаях строительные компании специально пытаются объявить о своей несостоятельности – чтобы получить прибыль на вложенные инвестиции, выведя крупную часть денежных средства из актива компании. Для этого они оформляют с подрядчиками фиктивные договоры, в которых специально указывают высокую стоимость стройматериалов.