Причины отказа в приватизации квартиры

По каким причинам мне могут отказать в приватизации?


Рассмотрим основание более подробно, является ли причина вполне законной или же ее можно оспорить в суде, чтобы квартира перешла в частную собственность . Отказ в приватизации мотивирован тем, что дому присвоен статус общежития.
Здесь важно выяснить, относится ли жилье к муниципальному или федеральному жилищному фонду.
Если к муниципальному, то согласно ст.

7 указанного закона при передаче статус общежития автоматически утрачивается, значит, квартиру можно приватизировать.

Причины и основания отказа в приватизации квартиры


Дети с 14 до 18 лет также дают согласие. На несовершеннолетних до 14 лет доля выделяется по заявлению родителей.

Перед составлением договора, ответственные лица проверяют факты участия в приватизации кого-либо из заявителей.

Если кто-то из прописанных уже приватизировал другое жилое помещение . он должен написать заявление-согласие на приватизацию без его участия. При отсутствии такой бумаги, заключить сделку передачи жилья в собственность будет невозможно.


Какие бывают причины отказа в приватизации квартиры?


Если же общежитие принято на баланс города, зарегистрировано в ЕГРП, то жильцы имеют возможность обратиться в суд с иском к муниципалитету о переводе комнаты в общежитии в частное владение.

Кроме стандартных, прописанных в законе запретов, существуют различные осложняющие процесс факторы. Например, незаконная перепланировка.

сомнительные и неграмотно заключенные договора социального найма, несогласие одного из членов семьи с приватизацией.



Отказ в приватизации жилого помещения может произойти в случае, если граждане проживают в общежитии. В данной ситуации нужно уточнить статус помещения, а именно к какому фонду оно относится: к муниципальной или федеральной собственности.

Если речь идет о муниципальном имуществе, то при передаче прав собственности статус помещения изменяется автоматически. Такой тип помещения можно приватизировать без каких-либо ограничений.

Могут ли отказать в приватизации квартиры и как оспорить отказ?


Лишь после решения вопроса откроется доступ к процедуре приватизации.

Еще одной нередко встречающейся причиной отказа является смерть одного из участников до завершения процедуры. В подобных случаях местные органы власти отказываются завершать процесс, но такие действия незаконны.

Приватизируемая квартира является частью наследства, и ее переоформление должно быть завершено. Чаще всего такие прецеденты решаются в судебном порядке, где заявителям потребуется подтвердить право на наследство.

Рекомендуем прочесть:  Лицензия на табачные изделия

Основания отказа в приватизации квартиры в России


Приватизировать жилье в конечном итоге возможно, но этому будет предшествовать длительная процедура постановки на баланс муниципалитета, в некоторых случаях данный вопрос можно решить в суде орган, который отклонил ваше заявление на приватизацию, должен подготовить и выдать вам на руки письменное уведомление.

Если по каким-то причинам этого не произошло, вы имеете право требовать его выдачи.



Поэтому тем, кто уже однажды приватизировал квадратные метры, стоит сразу отказаться от идеи повторить процедуру. Кроме того, воспользоваться правом на приватизацию помешают следующие обстоятельства:

  1. У муниципальных властей, города или учреждения нет прав на объект
  2. Гражданин отказывается оплачивать предусмотренные пошлины
  3. В квартире есть незаконные перепланировки
  4. Для приватизации предъявляются недействительные или поддельные документы
Однако фальшивые договоры социального найма или незаконные санузлы на месте жилых комнат встречаются не так уж часто.



На муниципальном уровне могут быть различные требования к оформлению недвижимости. Существуют правила заключения договора социального найма, по которому на граждан возлагаются определенные права и обязанности.

Приватизация не состоится, если у граждан отсутствует договор социального найма или ордер на вселение.