Продажа квартиры с прописанными людьми

Особенности покупки квартиры с прописанным человеком


Однако в этом случае законодательство находится на стороне покупателя: после того, как пройдена процедура государственной регистрации, все проживающие люди должны быть выписаны. То есть, распоряжаться «судьбой» недвижимости любой в ней прописанный – не вправе. А вот в том случае, если выписываться граждане не желают, можно осуществить эту процедуру, подав соответствующее заявление в местный суд.

лица, имеющие право на проживание в квартире в силу так называемого «завещательного отказа»; лица, которые в пользу других отказались от участия в приватизации; члены жилищного кооператива и их семьи; несовершеннолетние граждане.

Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации


В частности, из-за того что прописка позволяет зарегистрированным лицам жить на той или иной территории.

Лишь изредка покупатели соглашаются на сделку с жильем, в котором есть зарегистрированные граждане. На самом деле все не так страшно, как кажется.

Если учесть некоторые особенности сделки, то можно избавиться от квартиры за несколько месяцев. несовершеннолетних; граждан, которые отказались от приватизации в пользу иных лиц; людей, имеющий право пользования квартирой по завещательному отказу; человека-члена жилищного кооператива (и членов подобных семей); нанимателей жилья; ссудополучателей; получателей ренты.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком?


Если зарегистрированный залог на квартиру будет являться официальным обременением, то наличие в квартире прописанных лиц может рассматриваться как скрытое обременение.

временная регистрация по месту пребывания не порождает никаких прав на недвижимость, за исключением возможности пользования жилплощадью на протяжении определенного срока; постоянная регистрация по месту жительства дает возможность прописанному гражданину проживать в квартире неограниченный период времени, т.е.

Продажа квартиры с прописанным человеком


Продать квартиру с прописанным человеком сложнее, если он возражает против этого мероприятия. В соответствии с нормами ГК РФ собственник может распоряжаться жильём по своему усмотрению, при этом у граждан, зарегистрированных на жилой площади и не имеющим законных оснований для дальнейшего проживания там, такого права нет.

Они обязаны выписаться по требованию владельца, в ином случае, вопрос решается в принудительном порядке через суд.



Однако сложнее обстоят дела с теми, кто не просто остался прописанным на жилплощади, но еще и относится к одной из законодательно установленных категорий граждан, которых не так-то просто лишить прописки. Это, например: Вся информация о прописанных в конкретной содержится в домовой книге . И получить такие ведения не составляет проблем для кого угодно.


Как происходит покупка квартиры с прописанными жильцами?


К сожалению, прописанные лица не всегда хотят добровольно «покидать» место регистрации. В таком случае неудачливому покупателю придется подавать иск в суд.

Однако перед этим нужно уточнить, относятся ли жильцы к лицам, которых нельзя снять с регистрации.

К таким гражданам относят: лиц, получивших завещательный отказ, гарантирующий право пользования недвижимостью; лиц, отказавшихся от прохождения приватизации в пользу других людей; лиц, не достигших 18-ти лет; граждан, входящих в состав жилищного кооператива.

Покупка квартиры с прописанным человеком


Присмотрела трешку в «Изумрудных Холмах».

Риелтор назначила сделку, но случайно я узнала, что на этой жилплощади живет еще и брат этой женщины. Риелтор о нем не говорила, но когда я ее об этом спросила прямо, та отмахнулась, мол родственник просто временно прописан и не имеет никаких прав. А я теперь беспокоюсь — не случится ли так, что я приобрету квартиру, а брат останется прописан и я не смогу его выписать?

Могу поискать другую квартиру, но район мне очень нравится и квартиры там ценятся дорого! Этот вариант подошел мне по всем пунктам!

Объясните пожалуйста, может ли такое быть, чтобы человек был прописан, но после того, как жилплощадь будет продана, его прописка аннулируется? Или это развод? Тему « Покупка квартиры с прописанным » просмотрело: 7 чел.

Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно


Знание правовых норм, которые позволяют снять жильцов с регистрационного учета, позволит принять взвешенное решение.

Ситуация, когда нужно продать квартиру с зарегистрированным в ней человеком, ставит собственника в неприятное положение. Не зная правовых норм, некоторые граждане отказываются от попыток реализовать недвижимость.

Однако, законодательство, на вопрос: можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком, отвечает утвердительно.

Этот случай регулируется кодексами России: Гражданским.