Проводится ли оценка квартиры в несданном доме

Проводится ли оценка квартиры в несданном доме

Для чего же нужна оценка квартиры?


При оценке выделяется несколько основных этапов. С целью ускорения самого процесса (особенно при большом размере площади объекта) могут к работе сразу привлекаться два и больше оценщиков.

Директор НП «Федерация Судебных Экспертов» Костюченко В.В.

и заместитель директора по экономическим вопросам Гараба А.Н. раскрывают новый для нашей судебной практики вопрос об оспаривании заключений судебных экспертов на формальных основаниях — два подобных исследования уже были оспорены судами РФ.


Часто задаваемые вопросы по оценке квартир и комнат


Зачем оценщик выезжает на осмотр объекта? Возможна ли оценка без проведения осмотра?

Может ли оценщик сразу назвать примерную стоимость квартиры? Какова методика расчета стоимости квартиры? Какие характеристики квартиры учитываются при определении ее стоимости?

— тип дома (панель, кирпич, старый фонд, хрущевки и т.п.); — этаж (первый, последний, промежуточные); — «вид» из окна — если имеется вид на залив, реки СПб и т.

Рекомендуем прочесть:  Кодекс уголовное право

Необходимая информация о том, зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке


Оценкой называется процесс определения рыночной стоимости жилплощади. Стоимость приобретаемого объекта называет специалист, имеющий лицензию на право выполнения работ.

Нужна ли оценка квартиры при ипотеке в новостройке? Да, поскольку это обязательное мероприятие, ведь необходимость обращения к специалистам при оформлении закладной по ипотеке отражена в № 102-ФЗ (подпункт 9 п. 1 ст. 14)

Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки?


Расходы по ее определению полностью ложатся на плечи заемщика.

К услугам какого оценщика прибегнет потенциальный заемщик ипотечной ссуды – его личное дело.

Но, как правило, у банка есть список рекомендуемых оценочных организаций, заключению которых банк безоговорочно доверяет.

Как проводится оценка квартиры для ипотеки: что учитывается и порядок процедуры


При проведении квартиры услуги специалиста оплачиваются потенциальным заемщиком. Согласно приказу Минэкономразвития РФ отчет об оценке действителен в течение шести месяцев, по истечении которых документ теряет какую-либо юридическую силу.

После окончания срока действия отчета требуется повторное проведение процедуры. Определять стоимость квартиры вправе только оценщик, имеющий соответствующую квалификацию и разрешение на проведение оценочной деятельности.


Как осуществляется оценка квартиры и почему не стоит доверять это кому попало


Наиболее значимыми из них, по мнению экспертов, являются такие: Какие документы нужны для получения заключения экспертной оценки Чтобы заказать экспертную оценку рыночной стоимости квартиры от вас потребуются такие документы: паспорт и код (копия) Заказчика; копия правоустанавливающего документа (свидетельства на право собственности, дарственной, ДКП, завещания); копия техпаспорта из БТИ.


Особенности оценки квартиры в новостройке


Цели займа могут быть разные: развитие стратапа, действующего бизнеса, приобретение иных предметов недвижимости, обновления оборудования; определении рисков при финансировании договоров участия в долевом строительстве. Собственник объекта наоборот желает, чтобы стоимость квартиры новостройки была максимально приближена к рыночной, чтобы получить ссуду большего объема.

Независимая оценка дома и квартир


Собственник ориентируется на рыночные предложения аналогичных строений.

На практике рыночная стоимость объявляется гораздо выше реальной цены объекта. В учет берется сразу несколько факторов, о которых будет рассказано подробнее ниже.

Оценка дома регламентируется Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ», также существуют прописанные общепринятые стандарты.


Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство


При этом единственным документом, который принимается нотариусом для установления стоимости, является отчет профессионального оценщика.

Наконец, третьей причиной проведения оценки квартиры при получении наследства является судебный процесс между наследниками. Чтобы справедливо поделить имущество, судья должен знать его стоимость, определить которую можно только с помощью официальных механизмов оценивания недвижимости.