Взять ипотеку на вторичное жилье

Как оформить ипотеку на вторичное жилье?


Распространено требование о поручителях, дополнительном залоге (на основании статьи 6 ФЗ № 102 ). В качестве закладного имущества может выступать не только покупаемая в ипотеку квартира, но и другая недвижимость. жилье обычно находится в обжитом районе, с развитой транспортной сетью и другой инфраструктурой; процентные ставки по таким кредитам достаточно приемлемые; стоимость вторичного жилья может быть ниже аналогичной жилплощади в новостройках.

Ипотека в Москве


Как написал классик о москвичах – «квартирный вопрос только испортил их».

Потребность в собственном жилье возникает у людей по всяческим причинам. И удовлетворяют эту потребность люди по-разному: одни покупают недвижимость за собственные деньги, другим накоплений не хватает и, они берут деньги в кредит.

Купить в ипотеку квартиру – дело не самое простое.

Первый шаг – оценка своих собственных возможностей: «потянете» ли вы квартиру в ипотеку в Москве, ведь это долгосрочный и затратный кредит.

Ставка по ипотечному кредиту на вторичное/ первичное жилье устанавливается в индивидуальном порядке.

Указанная минимальная ставка применяется для клиентов ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (сотрудников организаций, обсуживающихся в рамках договора о предоставлении банковского продукта «Зарплатные проекты» /клиентов, имеющих положительную кредитную историю в ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (погашенный кредит, либо действующий кредит со сроком фактического использования не менее 6 месяцев), клиентов компаний-партнеров Банка (агентств недвижимости, застройщиков, кредитных брокеров).

Рекомендуем прочесть:  Ст 78 ск рф

Ипотека на вторичное жилье — лучшие предложения банков


Размер процентной ставки зависит от всевозможных факторов, в их числе размер первоначального взноса, срок кредитования, то, к какой социальной группе относится потенциальный заемщик, и другие.

К примеру, молодые семьи. военные. учителя могут рассчитывать на сниженную ставку по ипотеке во многих столичных банках. Владельцы зарплатных и дебетовых карт, вкладов и пенсионных счетов также имеют определенные скидки, если обращаются за средствами в свой банк.


Ипотека вторичку в банках и пошаговая инструкция по формлению


Ставки по ипотеке на вторичное жилье составляют минимум 11,25%. Минимальный первоначальный взнос 10% можно получить, если вы получаете зарплату на карту ВТБ24. Банк не учитывает детей и иждивенцев в расчете доходов, что позволяет увеличить сумму кредита.

«Россельхозбанк». Ипотечная ставка составляет от 10,75% годовых, минимальный первоначальный платеж от 15%, но если вы подходите под условия ипотеки «Молодая семья», то 10%.

Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье?


Поэтому, прежде чем окончательно выбрать банк и оформить кредит, стоит тщательно разобраться в особенностях ипотеки на вторичное жилье.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, лучше начать с поиска банка и получения его предварительного согласия на ипотеку . Сейчас многие банки готовы на первоначальном этапе рассматривать только документы заемщика, а в случае положительного решения у него есть два-три месяца на поиск жилья.


Как взять ипотеку на вторичное жилье


Среди особенностей ипотеки под вторичное жилье следует также отметить, что заемщику не обязательно закладывать банку уже существующую у него недвижимость, а можно передать в залог недвижимость, которая будет приобретена с использованием ипотечного кредита. Перед тем, как подавать заявку на ипотечный кредит в банк, потенциальному заемщику следует ознакомиться с минимальным набором требований, которым нужно соответствовать, чтобы банк принял ее на рассмотрение.

Основная проблема при оформлении ипотеки на вторичном рынке — это несоответствие объекта требованиям банка.

Рекомендуем прочесть:  Тоталь в страховании что это

Причем требования могут касаться как юридической чистоты жилья, так и его технического состояния.

Расположена в пятиэтажном доме, находится на крайних этажах – первом или последнем. В доме нет всех необходимых коммуникаций. Слишком частая смена собственников за несколько лет.


Как быстро и выгодно оформить ипотеку на вторичное жилье?


Определяющим критерием выгодности ипотечного кредита на вторичное жилье является процентная ставка. Кроме процентов по ипотеке, которые определит банковская структура, на конечную цену займа повлияют и сопутствующие траты. В документе указывается срок, в течение которого действительны вышеуказанные условия.

В указанный срок клиент должен подобрать объект недвижимости, оформить на него необходимые документы и заключить с банком кредитный договор .

Способность заемщика погасить долг – важнейший аспект при принятии решения о выдаче ипотечного кредита.

Выбрав банк, напишите заявление о выдаче ипотеки. Как только ваша заявка будет одобрена, смело начинайте сбор нужных документов и подыскивайте новую квартиру.

Выбрав подходящее жилье, сообщите об этом банку, который произведет его оценку и застрахует жилье. После следует процедура, когда по установленной схеме передаются деньги.